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装修合同猫腻多

签订合同需注意这6点

来源:银川晚报     2018年12月06日        版次:23    作者:本报综合

买房后,装修就会被多数置业者提上日程。消费者在认可了装修公司报价后,要与装修公司签订一份装修合同。

在签订装修合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章,还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系,为了确保自己的合法权益,消费者在签订合同时,所以要特别注意以下几个方面,这些都是容易出现纠纷的问题。

1

合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,很多消费者没注意这两点给某些装修公司的粗制滥造和拖延工期埋下伏笔。

2

合同应写清楚甲乙双方名称和联系方法,还要注意签订合同的装修公司盖章与公司名称是否一致,否则一旦发生纠纷找不到责任承担者。

3

在合同中必须注明装饰材料的品牌和型号,以防止装修公司以次充好,擅自更换装修材料。这样一旦验收发现材料不符,消费者有权要求重做或者赔偿。

4

合同中要加入增减项协议,因为目前实际的装修施工过程中,增加施工项目的现象很多,也有一些装修公司有意把报价做得很低,然后开工后逐步增加,让消费者无法再更换其他装修公司,以至于被坑。因此消费者必须与装修公司协商一致,施工项目增减必须签订增减项协议,与此同时工期、预算、图纸都要做出变更。

常见的装修低估高冒,一是材料实际用量低估,比如电线估算用量100米,实际用量可能在500米以上。在做预算时,把每米的人工单价和材料单价开足高估,同时在合同中规定电线用量按实结算,由于消费者并不清楚100米电线究竟能拉几个回路,认为100米电线已绰绰有余,于是在实际施工时,不得不按高估的单价付钱,糊里糊涂被“公平合理”地宰了一刀。二是总的费用低估,其做法是故意在预算中遗漏一些项目,或者用一些模棱两可的词语,然后在实际施工时追加费用,实现总费用的高冒。比如在合同中规定:“排水管,每节人工费200元,材料按实结算”。在实际施工时,只排进入水管不排出水管,消费者要求其排出水管则追加费用。理由是“排水管是指自来水管,不是排污水管”。这时吃亏的往往也是消费者。低估高冒的手法常用来诱使消费者与其签订合同,一旦成功再逐级加码,达到“宰客”的目的。

5

装修合同应该按照国家规定《家庭居室装饰工程质量验收标准》在合同中做出规定,如果不规定,一旦出了问题很难处理。

6

合同中要注明保修条款,而且要分明责任,如果属于施工或者装修材料问题,装饰公司要承担全责,如果消费者使用不当,可以付费保修。

本报综合